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Investissement · Costa Rica

Investir au Costa Rica : quoi vérifier avant de s’engager ?

Avant de verser un acompte pour un bien ou une activité au Costa Rica, vérifiez trois choses : qui a le droit de vendre, si l’usage envisagé est autorisé à cette adresse, et combien le projet coûte même si les revenus tardent.

Ce guide aide à préparer vos questions. Cap Ailleurs ne propose ici ni bien, ni placement, ni rendement garanti.

Voir la liste des vérifications

Trois dossiers à vérifier avant de décider

  1. Immobilier

    Identifier le bien et son propriétaire

    Demandez les références du bien et du plan cadastral. Faites vérifier par un notaire indépendant le titulaire inscrit, les charges éventuelles et la cohérence entre le plan, le registre et le bien visité.

  2. Entreprise

    Vérifier l’activité à l’adresse prévue

    Décrivez à la municipalité votre activité exacte : hébergement, restaurant ou commerce, par exemple. Demandez quels usages et permis sont applicables. Pour une reprise, vérifiez aussi quels contrats et autorisations pourraient être transférés.

  3. Budget

    Tester un scénario sans revenus immédiats

    Séparez le coût d’achat, les frais de démarrage et les dépenses courantes. Demandez des devis écrits et testez plusieurs mois de revenus faibles ou nuls. Si vous comptez aussi déménager, traitez la résidence comme une démarche à part.

Avant de verser un acompte

  • Faites confirmer par un professionnel indépendant les éléments du registre et l’identité de la personne habilitée à signer.
  • Demandez une réponse écrite sur l’usage prévu et les démarches auprès de la municipalité compétente.
  • Faites relire les conditions de remboursement de l’acompte, les échéances et les frais. Demandez un avis local qualifié pour les questions juridiques ou fiscales.

Sources officielles

Sources consultées le .

Questions avant d’investir

Le registre immobilier suffit-il avant d’acheter ?
Il permet de vérifier les données enregistrées. Vérifiez séparément auprès de la municipalité si l’usage que vous envisagez est possible à cette adresse.
Investir et obtenir la résidence, est-ce la même démarche ?
Non. Vérifiez les conditions de résidence auprès de la DGME indépendamment de l’achat ou de la création d’activité.